VillaDom társasház                 Budapest III. kerület - Testvérhegy           - műszaki tartalom

Két villaépületben, 2-2 lakást (összesen 4 db lakást) magába foglaló, földszint és emelet szintszámú, korszerű technológiával és anyagokkal épülő, napkollektorral ellátott, közel passzívház képességekkel rendelkező, a legszigorúbb energetikai előírásokat is kielégítő, közvetlen kertkapcsolattal, és saját használatú kertrészekkel rendelkező lakásokat tartalmazó társasház.

Lakásainkban a használati melegvíz termelést napenergiával működő napkollektoros rendszer segíti, mely a hagyományos energiafogyasztást jelentősen csökkenti. A közös kertrészek világítása napelemes világítótestekkel lesz biztosítva.  

Alapozás:                              

Monolit beton sávalap.

Teherhordó szerkezet:        

Talajjal érintkező falak 20 cm vtg zsalukő falazatok, monolit vasbeton beton maggal. Külső főfal 25 cm vtg. POROTHERM téglafalazat, födémek és lépcsőszerkezetek monolit vasbeton.

Külső térelhatárolás:           

25cm vtg. POROTHERM falazat, a legszigorúbb hőtechnikai elvárásoknak megfelelő 15 cm kiegészítő hőszigeteléssel, nemesvakolat homlokzatképzéssel és terv szerinti egyéb homlokzatburkolatokkal.

Lakáselválasztó falak:        

25 cm vtg. mészhomok hanggátló tégla falazatok.

Válaszfalak:                          

10 cm vtg. vázkerámia válaszfal lapokból kétoldali vakolással, glettelve.

Belmagasság:                       

Lakáson belül 2,65- 2,70 m (gépészeti-, elektromos szakági követelmények szerint ettől esetlegesen eltérő).

Nyílászárók:                         

Külső nyílászárók: SALAMANDER márkájú (vagy jellemzőiben nem alacsonyabb minőségű) műanyag, 5 kamrás, hőhíd-mentes kialakítású nyílászárók, színtartó, ütésálló PVC profilból, horganyzott acélbetét merevítéssel, rejtett vasalattal, terv szerinti méretben és nyitásiránnyal, külső-belső oldalon színezett fólia felülettel. A nyílászárókba 4-16-4-es védőgáz töltésű hőszigetelő üvegezés kerül.  

Bejárati ajtók: SHERLOCK (vagy jellemzőiben nem alacsonyabb minőségű) típusú, 5 ponton záródó Mabisz minősítésű biztonsági ajtók, adott egységes színben;

Belső ajtók: PASCAL ECO Basic CPL fóliás, papírrács betétes ajtólapok, kilinccsel és zárszerkezettel, kollekcióból választható színben; színazonos tokszerkezettel

Burkolatok:                           

Lakásokon belül hideg burkolatok és az az erkélyek burkolata kollekcióból választható színben és típusban készül, vagy az építtető által előzetesen elfogadott minőségben egyénileg beszerezhetők (a vizes helyiségek oldalfalain a csempézés adott - WC: 1,30 m-ig, fürdő: ajtómagasságig – készül).

Lakáson belüli meleg burkolatként kollekcióból választható színű, mintázatú KAINDL Authentic 10,5 mm vastag valódi fa furnérparketta burkolat készül.

Felületképzések:                  

Helyiségek vakolt felületű oldalfalai és vasbeton felületű mennyezetei fehér diszperziós festéssel készülnek.

Elektromosság:                    

Lakásonként 3*10A teljesítménynek megfelelően kerülnek kiépítésre, a fogyasztás mérésére lakásonkénti mérőórák elhelyezésével. A beépítésre kerülő dugaljak és kapcsolók elektromos terv szerinti mennyiségben - árban szerepelnek, helyük, illetve mennyiségük változtatását műszaki konzultáción véglegesítjük, költségeik elszámolásra kerülnek. Kapcsolók, elektromos szerelvények kollekcióból választható színben készülnek. Az elektromos csatlakozási lehetőségeket konyhában terv szerinti mennyiséggel és helyeken a vételárban kiépítjük, egyedi mennyiségi igények többletköltségei elszámolásra kerülnek. Telefon végpont kialakítás a nappaliban, a kábel TV csatlakozások kiépítése szobánként 1-1 db mennyiségben csövezés szintjén készül. Lakásonként videokamerás kaputelefon rendszer kiépítésre kerül. Világítótestek az árban nem tartozékai a lakásnak.

A lakásokba Okos Otthon rendszer kerül telepítésre, okoseszközökről is biztosított távoli fűtésszabályozás vezérlésével. A rendszer egyedi igények alapján a későbbiekben tovább bővíthető pl.távoli világításvezérléssel, motoros árnyékoló vezérléssel, klímavezérléssel, riasztórendszer vezérlésével.

Épületgépészet:                    

Lakásonként a háztartási helyiségekben alacsony üzemeltetési költségű VIESSMANN márkájú (vagy jellemzőiben nem alacsonyabb minőségű) egyedi gázkazánok kerülnek elhelyezésre. A használati melegvíz termelés napkollektoros rásegítéssel történik. A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés készül, szobákban VOGEL&NOOT acéllemez lapradiátor, gépész tervekben meghatározottak szerinti hőtechnikailag méretezett helyen és darabszámban, méretben. Lakásonként egyedi gázmérő órák, a hidegvíz fogyasztás mérésére pedig egyedi almérőórák kerülnek elhelyezésre. A háztartási helyiségben mosógép csatlakozási lehetőség kerül kiépítésre hideg vizes csatlakozással, szennyvízelvezetéssel.

A fürdőszobákban az árban 1-1 db 170 cm RAVAK Classic öntött akril kád, KERAMAG Renova Nr 1. Plan márkájú mosdókagyló és KLUDI Bozz csaptelepek kerülnek beépítésre, a külön WC helyiségekben az árban 1-1 db KERAMAG Renova Nr 1. Plan márkájú falra szerelhető komplett wc készülék, KERAMAG Renova Nr 1. Plan kézmosó és KLUDI Bozz mosdó csaptelep kerül beépítésre.

A konyhákban a mosogatóhoz 1-1 db hideg/melegvíz - mosogatógéphez kombi szelep beépítésével - és a lefolyó kiállás az árban kialakításra kerül. A konyhai szagelszívó visszacsapó szelepe nem szerepel a lakások vételárában, az elszívó cső kiállások falon kívül kb. 10 cm hosszban készülnek. A konyhai elszívó cső eldobozolás és hosszabbítás külön elszámolás alapján kérhető.  A lakásokhoz opcionálisan rendelhető a klímaberendezések alapcsövezése.

Lakatos szerkezetek:          

Korlátok, épülettartozékok tartószerkezetei szinterezett acél szerkezetű kivitelben.

A tervrajzon ábrázolt bútorok, konyhabútor és elektromos háztartási gépek illusztrációk, a vételárban nem szerepelnek.

Az eladó fenntartja a jogot, hogy a kivitelezés során a fent nevezett típusok, márkák helyett szükség esetén – az itt jelzetteknél nem alacsonyabb minőségű, teljesítményű – más típusú terméket biztosítson az árban szereplő felszereltség részeként.